Mire elég 20 millió forint a Bács-Kiskun megyei ingatlanpiacon?
20 millió forint igen sokat érhet a vidéki ingatlanpiacon. Valahol akár 200 m² feletti ingatlan is vásárolható, valahol viszont ennél csak jóval kevesebbre lehet elég ez az összeg. Függ ez az adott település földrajzi elhelyezkedésétől, sőt akár a településen belüli fekvéstől is. Emellett meghatározó tényező lehet még az épület új vagy régi mivolta, sőt az ingatlan típusa is sokat számít, hiszen a legtöbb esetben a lásokat a családi házaknál drágább négyzetméter áron kínálják eladásra.
Bács-Kiskun megyében is igen széles kínálatból válogathatunk, de itt sem mindegy, hogy a megyeszékhelyen vagy inkább egy kisebb településen szeretnénk ingatlant vásárolni. Az árakban ugyanis igen nagy különbségekre is felfigyelhetünk.
Korábban már bemutattuk mennyivel drágábban vásárolhatunk lakást megyénk nagyobb településein napjainkban, mint tíz évvel ezelőtt. Most pedig arra fókuszálunk, hogy mekkora ingatlant vásárolhatunk a mai árak mellett egy 20 millió forintos keretből.
Hol kaphatjuk a legnagyobb családi házat?
A vizsgálatunk alá vont városok közül, a júliusi átlagos négyzetméter árak alapján, a legnagyobb alapterületű – csaknem 130 m²-es - házat Kiskőrös területén kaphatnánk 20 millió forintért. Ehhez képest megyeszékhelyünkön, Kecskeméten csak egy 53 m2-es házat vásárolhatnánk ugyanannyi pénzért a júliusi átlagárakon számolva.
Baján és Kalocsán a kiskőrösinél valamivel kisebb, körülbelül 112-121 négyzetméter alapterületű házat tudtunk volna a júliusi hónapban vásárolni, hiszen ezeken a településeken általában 165-177 ezer Ft/m2-es átlagárak uralkodtak.
A középmezőnyben a kiskunhalasi, illetve a kiskunfélegyházi családi házak helyezkednek el, hiszen ezeken a településeken átlagosan 93-105 négyzetméteres vásárolhatnánk a 20 millió forintos keretből.
Fontos megjegyezni, hogy a Bács-Kiskun megyei ingatlanpiacon természetesen a kisebb településeken, illetve falvakban ennél jóval nagyobb alapterületű házakat is találhatunk ekkora összegért, melyeknél akár már a felújításra is elég lehet ez az összegkeret.
A lakások valamivel drágábbak
A családi házak sorrendjéhez hasonlóan, a lakások tekintetében is a kecskeméti ingatlanpiac bizonyult a legdrágább, hiszen itt panellakást 486, panellakást 380 ezer forintos négyzetméter áron vásárolhatunk. Ennek függvényében a 20 millió forintos keretünk körülbelül 41, illetve 52 négyzetméteres alapterületre lenne elegendő. Kalocsán és Kiskőrösön az átlagárak 235 és 245 ezer Ft/m2 között mozogtak, így téglalakást 81 négyzetméteres, panellakást 85 négyzetméteres átlag alapterülettel lehetett júliusban vásárolni 20 millió forintért.
Kiskunfélegyházán a lakások ára hasonlóan alakult, típustól függetlenül körülbelül 70 m2-re lehetett elegendő a keretösszegünk a múlt hónap folyamán.
Baján az átlagárak függvényében ez az összeg a téglalakásoknál körülbelül 76 négyzetméteres, a paneleknél 86 négyzetméteres ingatlanra lenne elegendő.
Kiskunhalason a téglalakások jóval drágábbak, így ott a 20 millió forint egy 72 m2-es tégla és egy majdnem 100 m2-es alapterületű panellakásra lenne elegendő.
Egyre több lakás épül a megyében
A KSH adataiból megtudhatjuk, hogy az előző év azonos időszakához képest 2020 I. negyedévében Bács-Kiskun megyében 2,8-szeresére nőtt az épített lakások száma. Ennek köszönhetően összesen 185 lakást vettek használatba, ezeknek pedig közel a fele a megyeszékhelyen épült. Az épített lakások több mint fele családi ház volt, az átlagos alapterület pedig 96 négyzetméter volt.
