Hogyan alakult a kecskeméti ingatlanpiac az elmúlt évtizedben?
Kecskeméten az elmúlt tíz évben igen változatosan alakult az ingatlanok átlagára. A 2010-2013-as évekre a legtöbb esetben még a mérsékelt árcsökkenés volt megfigyelhető, majd 2015-től egy fordulatot követően már a legtöbb évben árnövekedés volt jellemző a piaci átlagárakban, leginkább igaz ez a családi házakra. (Vezető fotó: pixabay)
Összességében a 2020-as évre a családi házak, a téglalakások és a panellakások ára több mint százezer forinttal emelkedett, sőt a családi házak a lakásokkal ellentétben még 2019 júniusáról 2020 júniusára is drágultak.
A megfigyelt évek során végig a téglalakások voltak a legdrágábbak, ezt követte általában a családi házak kínálati ára, a sort pedig gyakran a panellakások zárták.
2015 óta igencsak szárnyal a családi házak drágulása
Az Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján kiderült, hogy 2010-ben a kecskeméti ingatlanpiacon meghirdetett családi házak ára átlagosan még 267 ezer Ft/m2 körül mozgott, ez az összeg napjainkban viszont már eléri a 374 ezer forintot is négyzetméterenként. A 2010-es évet követően 2014-ig szinte folyamatos volt a mérsékelt árcsökkenés, így elérve 2014 júniusában a 230 ezer Ft/m2-t. 2015-től viszont folyamatos árnövekedést szemtanúi lehettünk. Nem is kis áremelkedésről beszélhetünk, hiszen 2015 és 2020 között a családi házak drágulása elérte az 55 százalékot.
.jpg)
A lakások is jóval drágábbak lettek
A téglalakások folyamatosan drágának számítottak a kecskeméti ingatlanpiacon. 2010 júniusában azonban még 308 ezer forintos négyzetméter áron találhattunk ilyen típusú ingatlanokat. 2016-ig folyamatosan 300 ezer forint körül mozogtak a négyzetméterárak, viszont ezt követően egy ugrásszerű emelkedés jelent meg az eladó lakások tekintetében Kecskeméten. Ennek köszönhetően pedig 2020 júniusára az átlagárak elérték a 477 ezer forintot is négyzetméterenként.
A panellakások tekintetében is hasonló tendencia volt megfigyelhető, 2010 júniusában átlagosan 213 Ft/m2-es átlagáron kínálták eladásra a panel építésű ingatlanokat Kecskeméten. Ez az összeg 2013-ban már csak 176 ezer forintra volt tehető. 2015-től pedig itt is jelentősebb áremelkedés vette kezdetét, így 2020 júniusában a panelek átlagára végül elérte a 379 ezer Ft/m2-t.
.jpg)
A jövő minden bizonnyal a zöld fejlesztéseknek fog kedvezni az ingatlanpiacon is
Már köztudott, hogy a jövő évtől Európai Unió energiahatékonysági követelményeinek meg kell felelnie az új lakóprojekteknek, hiszen csak így kaphatják meg országukban a használatbavételi engedélyt. Ennek oka, hogy a klímaváltozás miatti aggodalom és a környezettudatosság erősödése átalakította az ingatlanpiaci igényeket és előírásokat is. Az igény tehát minden bizonnyal növekszik. Fontos megjegyezni, hogy egy magasabb energiahatékonyságú házzal hosszútávon jelentős megtakarítás érhető el. Ezek a beruházások segítik azt is, hogy egyre fenntarthatóbb és környezettudatosabb projektek valósuljanak meg az ingatlanpiacon is.
