Praktikus tanácsok ingatlankereséshez
Akár új otthonunkat keressük, akár vállalkozásunk székhelyét vagy befektetési céllal vásárolnánk ingatlant, mindenképp nagy körültekintést igényel a döntés.
Vannak, akik nem is szívesen bajlódnak vele: megadják a paramétereket, és rábízzák egy ingatlanosra a feladatot. Mások inkább kutakodnak olyan online csatornákon eladó ház után, mint a megveszlak.hu. De kezdjük a legelején! Hogyan induljunk el az ingatlankeresésben?
Az alapok rögzítése
Ha eldöntöttük, hogy lakhatási céllal szeretnénk ingatlant vásárolni, akkor van pár dolog, amit előzetesen mindenképp tisztázni kell. Igaz ez akkor is, ha az első, saját otthonunkról van szó, és akkor is, ha valamilyen preferenciák mentén új mellett döntenénk.
- Az egyik legfontosabb szempont, ami egyben szűkebb keresztmetszetet is ad, az nem más, mint az anyagiak tervezése. Vagyis az, hogy mekkora összeg áll rendelkezésre, kell-e hitelt felvenni.
- A gyors és egyszerű keresés érdekében a lokációt fontos tisztázni. Ha a pontos települést nem is, de legalább a vármegyét, országrészt fixáljuk!
- Aztán lényeges az alapterület is, illetve az, hogy régi vagy újépítésű lakásban, házban gondolkodunk-e.
- Ha mindez megvan, akkor jöhetnek a finomítások, például az építési anyag, az erkély, a lift, a felszereltség és bármi egyéb, ami fontos nekünk.
Online keresők
Miután az említett paramétereket összegyűjtöttük, sokkal magabiztosabban tudunk bárhol kutakodni. Ezek alapján akár igatlanosnak is kiadhatjuk a keresést, de saját magunk is próbálkozhatunk. Ha az utóbbit választjuk, akkor olyan felületeken keressünk, amelyek folyamatosan frissülnek, és felhasználóbarátak, vagyis különféle szűrők szerint tudjuk szűkíteni a találatokat!
A megveszlak.hu oldalán praktikusan több fő- és alkategória mentén tudunk szűrni aszerint, hogy milyen ingatlan a prioritás. Még hitelkalkulátor is segíti a keresési folyamatot.
Amikor a régi is beszámít az újba
Sok esetben ahhoz, hogy valaki új ingatlant tudjon vásárolni, el kell adni a régit. Az említett oldal ebben is segítségünkre lehet. Csak regisztrálni kell, és egy hirdetést 20 db képpel díjmentesen fel tudunk tölteni. Ehhez még ingatlan-értékbecslés kalkulátort is igénybe vehetünk, így könnyebb lesz az árazás. Persze ez nem hivatalos adat lesz, de kiindulási pontnak mindenképp hasznos.
Megvan a kiszemelt ingatlan? Nézzük meg!
Érdemes több olyan lakást, házat is összegyűjteni, amelyik szóba jöhet, és ha megfelel az előzetes paramétereknek, akkor látogassunk el személyesen is a helyszínre! Ilyenkor ne csak az adott ingatlant szemrevételezzük, hanem a környéket is, a megközelíthetőséget, a lépcsőházat.
Akár még szóba is elegyedhetünk a szomszédokkal, ha kicsit jobban is be szeretnénk tekinteni a kulisszák mögé! Minden vélemény fontos lehet, sőt, olyan információkhoz is juthatunk, amelyek jelentős mértékben befolyásolhatják a döntésünket.
