Bővülést hozott az országos albérletpiacon az idei szezon - Mi történt Bács-Kiskun vármegyében?

• Jelentősen nőtt az országos albérletpiaci kínálat augusztusban, az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékkal.

• Bács-Kiskun vármegye legerősebb albérletpiacával rendelkező Kecskeméten a kínálat 19 százalékkal nőtt, a kereslet ugyanakkor 5 százalékkal csökkent.

• Szeptember elején Kecskeméten a kiadásra kínált lakások bérleti díja átlagosan 145 ezer forintot tett ki, ami 12 százalékos emelkedést jelent éves szinten.

• A dél-alföldi régió albérletpiacán egyébként hosszú távon jelentős drágulás történt, 2015-höz képest 116 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek.

Mit mutat az országos piac?

Augusztus végén, szeptember elején közel 16 ezer lakóingatlan-hirdetés szerepelt az országos kínálatban, ami az egy évvel korábbihoz képest 17 százalékos bővülésnek felel meg - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Augusztusban a kiadó lakások iránti kereslet 30 százalékkal meghaladta a júniusi szintet, ami a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése utáni élénküléssel magyarázható.

A szakember elmondta azt is, hogy a lakóingatlan-tulajdonosok az albérletszezonban töltik fel a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak viszonylag gyorsan bérlőt találni. A piaci élénkülésnek támaszt adott az is, hogy sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Azok a lakások, amelyekből a volt bérlők távoznak, újra megjelennek a kínálatban. Az országos adatokból látható az is, hogy a mostani kereslet így is 20 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Sok diák ugyanis inkább kivárt augusztusban, mert így egyhavi bérleti díjat meg tudott spórolni.

Mi történt Bács-Kiskun vármegyében?

Kicsit más a kép a vármegyében: az érintett települések közül a legerősebb albérletpiaccal rendelkező Kecskeméten a kínálat 19 százalékkal bővült éves összevetésben, a kereslet ugyanakkor csak 5 százalékkal mérséklődött.

A vármegyeszékhelyen augusztus végén, szeptember elején a kiadó lakások átlagos bérleti díja 145 ezer forintot tett ki. Ez 12 százalékos emelkedésnek felel meg az előző év azonos időszakában feljegyzett 130 ezer forinthoz viszonyítva.

Hosszabb távon a Bács-Kiskun vármegyét magában foglaló dél-alföldi régióban jelentős drágulás következett be a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országosan 111,6 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek a kínálati piaci adatok szerint. Ezzel szemben a dél-alföldi vármegyékben - Bács-Kiskunban, Csongrád-Csanádban és Békésben - összesítve 116 százalékos bérletidíj-emelkedés következett be.

Az ingatlan.com szakértője szerint a pótfelvételik augusztus végén esedékes eredményhirdetése és a döntést halogató diákok piacra lépése szeptember első heteiben erősödést hozhat a kiadó lakások iránti keresletben.

Az ingatlan.com-ról

Az ingatlan.com Magyarország piacvezető ingatlanhirdetési portálja. Küldetése a teljes körű, hatékony és etikus ingatlanpiac megteremtése. Évente több mint 120 ezer magánszemély és több mint 9000 ingatlanközvetítő hirdet az ingatlan.com-on. A weboldal havonta átlagosan több mint 3,5 millió látogatóval rendelkezik, és itt található a legtöbb ingatlanhirdetés. A 26 éves ingatlan.com 2024-ben létrehozta a United Platforms munkáltatói ernyőmárkát, amely 100%-os magyar tulajdonban álló cégeket tömörít, és a legnagyobb alkotóműhelyként működik a hazai IT piacon. A több mint 300 főt foglalkoztató United Platforms az ingatlan.com mellett olyan piacvezető és meghatározó piactereket működtet mint a használtautó.hu, a jófogás.hu, vatera.hu és a money.hu, ahol számos bank kínálatát lehet összehasonlítani egy helyen. További információ: up.hu