Kecskemét ingatlanpiacának alakulása 2017-ben

Tégla- és panellakások, családi házak

A kecskeméti lakóingatlanok árai összességében növekedtek a 2017-es évben. Ezek közül a legkirívóbb emelkedést a panellakások tudhatják magukénak, ahol 244.362 Ft-ról 298.881 Ft-ra emelkedett az értük négyzetméterenként átlagosan elkért pénzösszeg. A legkisebb év eleji és végi adatok közti különbség a téglalakások körében jelentkezett 25.598 Ft-tal, viszont a lakóingatlanok további kategóriái által átlagosan elkért összegek négyzetméterenként továbbra is eltörpülnek. A családi házak átlagos árai a korábbi évekkel ellentétben növekedtek a januári 233.431 Ft-ról 262.365 Ft-ra.

Azonban a 2017-es évben bekövetkezett árak felszökkenése nem riasztotta vissza a város lakóit a különböző lakóingatlanok felvásárlásától. Ellentmondásban a növekvő árakkal, melyek vetekednek a Budapesten található ingatlanokéival, több lakás már azok épülési fázisában eladásra kerül.

Erre részben magyarázat az ott található Mercedes gyár, mely nagyszámú munkaerejének foglalkoztatásával keresletet biztosít a helyi ingatlanpiacnak, másik oldalról pedig az újonnan épülő épületek kiemelkedő befektetési lehetőséget biztosítanak a vállalkozói rétegnek.

Az albérleti díjak változásai

A kecskeméti albérletek 2017-ben a lakóingatlan árakhoz hasonlatosan emelkedtek, bár némi fluktuáció megfigyelhető ebben a növekedésben. Januárban a négyzetméterenkénti átlagos díja az albérleteknek 1.678 Ft volt, viszont februárra ez 1.580 Ft-ra csökkent, mely az évben előforduló legkisebb árösszeg is egyben. Decemberre 1.941 Ft volt az átlagos albérleti díj négyzetméterenként, mely szintúgy az előző hónaphoz képest csökkenést jelentett.

Kecskemét ingatlanárainak alakulása országos és megyei viszonylatban

Nem titok, hogy országos szinten a lakhatást biztosító épületek árai négyzetméterenként növekedtek az utóbbi két évben, és ezzel párhuzamosan a Kecskeméten eladó lakások árai is megemelkedtek. Míg 2017 elején az otthonukat eladni vágyók négyzetméterenként átlagosan 250.535 Ft-ért árulták fészküket, év végére ez az átlagos érték 281.751 Ft-ra növekedett.

* A Magyarországon eladásra kínált lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagárai 2017-ben (Ft)

* A Kecskeméten eladásra kínált lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagárai 2017-ben (Ft)

Bács-Kiskun lakásárai elképesztő mértékben emelkedtek az évezredfordulót követően. 2017 is mutatott növekedést, bár figyelemreméltóan a decemberben 243.898 Ft négyzetméterenkénti átlagos lakóingatlan ár elenyészik a megye székhelyében lakhatást biztosító épületekért elkért pénzösszeg mellett az év ugyanezen hónapjában, sőt még az év elején felmerülő átlagos ár is magasabb Bács-kiskunihoz képest.

* A Bács-Kiskun megyében eladásra kínált lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagárai 2017-ben (Ft)

Összegzésül, mint ahogy Magyarország többi nagyobb településénél is, Kecskemét ingatlanpiaci helyzetét az árak növekedése jellemzi. Továbbá a megyeszékhely azon városok közé tartozik, ahol nagyobb mértékű áremelkedés következett be. Azonban mindezek ellenére mind az újonnan épített, mind a használt ingatlanokra továbbra is jelentős kereslet van.