Olcsóbbak lettek az albérletek Kecskeméten, de nem tartósan

Vissza a címlapra

A járvány-hatás megmutatkozott a kecskeméti albérletpiacon is, a bérleti díjak ugyanis tavaly május óta hónapról hónapra csökkentek. Az albérletbe kényszerülők öröme azonban nem tart örökké. Az árak emelkedésére nem is kell várni, már az idei év kezdetétől drágulás ment végbe. Ezúttal az Ingatlannet.hu mutatja be, hogyan változtak a kiadó lakások átlagos négyzetméter árai az elmúlt egy évben és mennyire mondható jelenleg drágának a kecskeméti albérletpiac a fővároshoz és a régióközpontokhoz viszonyítva. (Fotó: pixabay)

Annyit kérnek most a kecskeméti főbérlők, mint egy évvel ezelőtt

Kecskeméten viszonylag változatos volt az albérletek átlagos négyzetméter ára az elmúlt egy évben. 2020 februárjában a 2100 forintos átlagárat közelítették meg a kiadásra szánt lakások, mely májusra 2200 forintra emelkedett. Ezután a kisebb mértékű drágulás után jött egy látványos áresés. Az albérleti díj átlag 2000 forintra esett vissza. Az őszi-téli időszakban pedig még további csökkenés volt megfigyelhető.

Az ingadozások után végül a tavalyi év elején mutatkozó szint állt vissza, tehát idén februárban is szinte ugyanannyit kérnek el a főbérlők, mint egy évvel korábban. Például egy 50 m² alapterületű lakás bérléséért 2020 februárjában 105 ezer forintot szabtak meg, míg 2021 februárjában 100 ezer forintot. Nem sok tehát az éves változás.

A régióközpontok albérletárai is magasak

Hazánk régióközpontjaiban olyan árszínvonalon mozognak az albérletek, mint amilyenen Kecskeméten. Ezekben a nagyvárosokban idén februárban átlagosan 1900-2300 forint között mozgott egyetlen négyzetméter bérleti díja.

A nagyvárosaink közül - a 2021. februári átlagos négyzetméter árak alapján - legolcsóbban, 1900 Ft/m²-es átlagáron Miskolcon és Szegeden lehetett albérlethez jutni. Székesfehérváron és Pécsen 2000-2100 Ft/m² körül alakultak az albérleti díjak, csakúgy mint Kecskeméten. A legdrágább albérletpiacot pedig Győr és Debrecen tudhatja magáénak 2200-2300 Ft/m²-es átlagárral.

A fővárosban sokkal olcsóbbak az albérletek, de még így is borsos az áruk

Budapest egyes kerületeiben szabályosan zuhanásnak indult az albérletek havi díja. Ilyen például az I., az V., a VI. valamint a népszerű VII. kerület is. Ezekben a kerületekben 20% fölött csökkentek a kiadásra kínált lakások hirdetési átlagárai. Rajtuk kívül nem elhanyagolható mértékben estek a bérleti díjak a II., a VIII., a XI és XIV. kerületekben sem.

A főváros felsorolt részeiben az év elején átlag 2600-3800 Ft/m²-es ár intervallumban voltak elérhetők az albérletek az érdeklődők számára. Tehát sokkal olcsóbban lehet hozzájutni most a kiadó fővárosi lakásokhoz, mint egy évvel korábban, de más nagyvárosokhoz képest még így is magasan vannak az árak.